Публикации, статьи

Госдума утвердила закон о поэтапном подключении банков и торговых компаний к платформе цифрового рубля с 1 сентября 2026 года. Также с этой даты вводится обязательное использование универсального платёжного QR-кода для операций с цифровыми рублями.

Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ с большой вероятностью рассмотрит снижение ставки на заседании 25 июля.
Таким образом, с начала июля доходность вкладов на три и шесть месяцев опустилась ниже отметки 18% годовых, а на годовые вклады - ниже 17%, тогда как в начале июня средняя ставка по данным категориям депозитов находилась в пределах 19% и 18% годовых соответственно.

Минфин России поддержал предложение о выдаче семейной ипотеки только по месту регистрации заемщика, за исключением случаев реального переезда. Это означает, что, в основном, семейную ипотеку можно будет получить на покупку жилья только в регионе, где прописан заемщик.
Согласно сообщению ТАСС, замминистра финансов Иван Чебесков подтвердил, что Минфин поддерживает инициативу председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко, которая предложила ограничить выдачу семейной ипотеки регионом регистрации заемщика. Это решение направлено на то, чтобы льготная ипотека действительно использовалась для улучшения жилищных условий, а не для инвестиционных целей. Минфин также предлагает ввести механизм, который позволит семьям, действительно планирующим переезд, все же получить ипотеку в другом регионе.
Ранее Матвиенко отмечала, что более половины семейной ипотеки выдается в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, при этом многие покупатели живут в других регионах, что свидетельствует о нецелевом использовании программы. По ее мнению, ограничение выдачи ипотеки по месту регистрации позволит «не допускать дальнейшего обезлюживания» регионов.

Чтобы увеличить пенсию в 1.5 раза, россиянам нужно отложить выход на пенсию на 5 лет. По данным Социального фонда, это позволит увеличить пенсионный коэффициент на 45%.
Подробнее:
Пенсионный коэффициент:
Размер пенсии напрямую зависит от пенсионного коэффициента, который можно увеличить, откладывая выход на пенсию.
Отсрочка:
Если отложить выход на пенсию на пять лет после наступления права на ее получение, то пенсионный коэффициент увеличится на 45%.
Стоимость балла:
В 2025 году стоимость одного пенсионного коэффициента составляет 145,69 рубля, сообщает РИА Новости.
Минимальные требования:
Для выхода на пенсию по старости нужно иметь 15 лет страхового стажа и 30 пенсионных баллов.
Максимум за год:
За год можно получить не более 10 пенсионных коэффициентов.
Размер пенсии:
Страховая пенсия рассчитывается как сумма фиксированной выплаты и произведения количества накопленных пенсионных баллов на их стоимость.
Фиксированная выплата:
В 2025 году фиксированная выплата составляет 8907,7 рубля.
Увеличение выплат:
Таким образом, отсрочка выхода на пенсию на 5 лет приведет к увеличению пенсии в полтора раза.

Средняя цена элитного жилья в Москве приблизилась к 270 миллионам рублей — за такие деньги можно купить около 125 м². Один квадратный метр теперь стоит 2,15 миллиона.

Даже находясь дома, россияне могут получить штраф — эксперты напомнили, что за перепланировку без разрешения придётся заплатить до 2,5 тыс. рублей, за курение в подъезде или у мусоропровода — 1,5 тыс., за лай собаки ночью — 1 тыс., а за антисанитарию — до 3 тыс. рублей.

По умолчанию доход от продажи любого объекта недвижимости (включая апартаменты) облагается НДФЛ по ставке 13%. Обязанность платить налог возникает, если сделка не подпадает под условия освобождения, о которых речь пойдет ниже. Проще говоря, если вы продаете апартаменты, которые были в вашей собственности менее 5 лет, то придется отразить доход и уплатить налог.

Для налоговых резидентов РФ ставка составляет 13% от налоговой базы (о ее расчете далее). Если годовой доход от продажи недвижимости очень велик (свыше 5 млн руб.), на сумму превышения применяется ставка 15%. Нерезидентыоблагаются по ставке 30% с полной суммы дохода без вычетов (подробности – в разделе о резидентстве ниже).
Важно отметить, что срок владения отсчитывается с момента государственной регистрации права собственности. Если апартаменты куплены недавно (менее 5 лет назад) – при продаже возникнет налогообложение. Также обязанность уплаты налога возникает независимо от суммы сделки: даже если вы продаете объект за символическую цену, налог может начисляться (ведь применяется расчет с кадастровой стоимости, см. ниже).

Российским банкам с 1 июля запрещено получать от заемщика комиссию за снижение процентной ставки по ипотеке, соответствующий пункт ипотечного стандарта ЦБ вступил в силу сегодня.

Мы больше не встретим предложение
🟡вместо 26%  - 10,9%
🟡вместо 6% - 4%
🟡вместо 6% - 3,5%

Закончилась целая эпоха субсидированных ипотечных ставок от застройщиков

Остаются стандартные ставки по ипотеке
6 % - семейная ипотека
6 % - IT ипотека
2% - Дальневосточная и Арктическая ипотека
2% - ипотека на новых территориях
3% - сельская ипотека

Операторы будут делать это постепенно.
По данным Минцифры, в Единой биометрической системе зарегистрировались уже более 2 миллионов приезжих. Им разрешено оформлять не более 10 SIM-карт на себя и близких. Ведомство призвало иностранцев оперативно пройти процедуру, иначе они останутся без связи.

Апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям.

Это влечет несколько важных отличий в налогообложении по сравнению с обычной квартирой:
* Минимальный срок владения для освобождения от налога. На апартаменты распространяется правило 5 лет владения для безналоговой продажи. Льготный срок 3 года, предусмотренный для некоторых случаев с жильем (например, единственное жилье владельца), к апартаментам не применяется, поскольку они не считаются жилым помещением.
* Размер имущественного вычета при продаже. Если при продаже жилой квартиры можно уменьшить доход на 1 000 000 руб., то для апартаментов действует вычет всего 250 000 руб. (как для нежилого имущества). Это уменьшает сумму, с которой рассчитывается НДФЛ, но размер вычета в случае апартаментов меньше.
* Отсутствие некоторых налоговых льгот для жилья.Льготы, которые законодательство предусматривает именно для жилой недвижимости, на апартаменты не распространяются. Например, новая возможность для семей с двумя и более детьми продать жилье без налога (при покупке другого, большего по площади, в том же году) действует только для жилых объектов – к апартаментам она не применяется. Также апартаменты не позволяют воспользоваться сокращенным 3-летним сроком как для единственного жилья.
* Налог на имущество по повышенной ставке.Ежегодный налог на имущество для апартаментов обычно выше, чем для квартир. В большинстве регионов нежилые помещения облагаются по ставке до 2% от кадастровой стоимости, тогда как для жилых квартир ставка существенно ниже (0,1–0,3% до определенного порога стоимости). Это означает, что владельцу апартаментов приходится платить больший ежегодный налог на имущество.
(Примечание: Апартаменты также не дают права на постоянную прописку, поскольку не являются жилым фондом. Это социальный нюанс, который напрямую не влияет на налоги, но является важным отличием.)