В офисе «Международного дома недвижимости» состоялась встреча риелторов – сотрудников агентства с Дарьей Бабенко, менеджером по работе с партнерами Совкомбанка. Речь шла об ипотечных программах банка.
Особый интерес вызвали новаторские программы банка, отличные от других. Так, Совкомбанк выдает ипотечные кредиты пенсионером в возрасте до 70 лет без созаемщиков и до 85 лет с созаемщиками в работоспособном возрасте, дочь, сын или другой родственник. Несмотря на то, что ипотека – это долгосрочный кредит, срок кредита пенсионеру рассчитывается по основному заемщику. 70-летний пенсионер самостоятельно может взять ипотеку сроком на 15 лет. Однако сниженного процента ипотека пенсионерам не предусматривает. Кредитование происходит по базовой ставке, которая, как и у всех российских банков, в Совкомбанке в июле несколько выросла с 17,99% до 19,49% для всех категорий заемщиков с первоначальным взносом от 15%. При этом нет никаких надбавок к ставке за низкий первоначальный взнос.
Широко обсуждалась программа Совкомбанка под залог недвижимости: квартиры, апартаментов или дома, по которым можно получить от банка до 70% от их оценочной стоимости. Процент по такому кредиту в Совкомбанке будет меньше, чем по потребительскому - не около 30%, а в районе 20, что значительно выгоднее. Ставка по конкретному кредиту определяется индивидуально в зависимости от качества кредитной истории заемщика.
Яна Алмурадова, генеральный директор агентства «Международный дом недвижимости» отметила, что «при низких процентных ставках по ипотеке от банков жди высоких тарифов по страхованию». «В Совкомбанке не так», - уверена Дарья Бабенко. СК «Совкомбанк страхование» снизила тарифы. Сейчас это 0,5% от суммы кредита, и не зависит ни от суммы, ни от возраста, ни от пола заемщика. Это единый тариф для всех. «Плюсом нашей страховки является отсутствие требования медицинского обследования заемщика при ипотечном кредитовании в сумме до 35 миллионов рублей, - продолжила Дарья Бабенко. – Более того, страховку можно включить в тело кредита, либо оплатить в рассрочку по карте «Халва»».
На встрече обсуждалось кредитование индивидуального жилищного строительства как нового тренда развития рынка недвижимости. На этом секторе рынка Совкомбанк предлагает ипотечные кредиты под готовые жилые дома на частных земельных участках с первоначальным взносом 40%. Эта программа Совкомбанка называется «Жилой дом с земельным участком».
Наибольший интерес участников встречи вызвала программа Совкомбанка по снижению процентной ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости. «Клиент сам покупает низкую процентную ставку, оплачивая комиссию за снижение» - пояснила Дарья Бабенко. Так, ставка процента по ипотечному кредиту может быть снижена до 10,99%, если комиссия составит 20% от суммы кредита, которую можно включить в тело кредита. «И такие сделки сегодня приобретают все большую популярность у заемщиков Совкомбанка, - добавила Дарья Бабенко, - что очень выгодно заемщику, поскольку сокращает его переплату».